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Optimizar el rendimiento energético de su hogar antes de venderlo

Ofrecer su propiedad en el mercado inmobiliario es una acción que siempre debe dar lugar a unos pocos menús o grandes travaux. Esto es una necesidad, ya que los compradores estarán más inclinados a comprar una casa en buenas condiciones y ofrecer un rendimiento energético atractivo.

La pregunta es qué trabajos son más relevantes para vender de manera rápida y bien. En un momento en que se alienta a todos a actuar a favor de un entorno menos contaminado, es normal que el rendimiento de la propiedad sea cada vez más decisivo en la decisión de compra. Aquí están todas las buenas razones para optimizar rendimiento energético de su casa antes de venderla.

Las casas verdes son populares

Frente a las consecuencias de la contaminación y el calentamiento global en la vida de las personas, el movimiento hacia un planeta más limpio está ganando impulso entre las personas.

Un diagnóstico inmobiliario positivo, para una venta optimizada.

Algunas casas consumen energía y, por lo tanto, son contaminantes, además de ser costosas de mantener. Los compradores que están más inclinados a gastar menos y contaminan menos prefieren recurrir a vivienda con estándares de eficiencia energética.

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Todos los sectores, incluidos los bienes raíces, se ven afectados por esta conciencia, y los diversos diagnósticos inmobiliarios obligatorios para alquilar o vender incluye diagnósticos para detectar filtros térmicos. Entonces será DPE, el diagnóstico de rendimiento energético. Es practicado por un diagnosticador certificado, y es válido por un período de 10 años. Por lo tanto, si su último diagnóstico de bienes raíces es más antiguo, será aconsejable repetir uno. Si es parte de los 10 años, pero ha realizado un trabajo de optimización de energía en su hogar, será mejor rehacer un ECD para presentar datos más positivos y gratificantes a sus compradores potenciales.

Tenga en cuenta que el DPE tiene como objetivo informar al futuro propietario sobre el consumo de energía de la propiedad que planea adquirir en varios puntos: calefacción, sistema de refrigeración y producción de agua caliente. ¡Por lo tanto, es a este nivel que tendrá que considerar los trabajos de renovación energética!

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El rendimiento energético es una ganancia real en venta

Ante la obligación de mostrar la clase energética de su alojamiento en anuncios inmobiliarios, los vendedores ya no pueden poner en duda esta información de los posibles compradores. Esto ha impactado fuertemente el mercado inmobiliario, ya que la nota que se muestra en el Diagnóstico de rendimiento energético ahora afecta el precio al que se ofrecen los bienes inmuebles.

Es decir, que las viviendas clasificadas A y B son de 5 a 11% más caras que las clasificadas D. Tan pronto como una casa se clasifique F o G, su descuento en el precio de venta puede ser entre 6 y 19% por en comparación con las casas clasificadas D.

Cuanto más cerca esté la clasificación de la propiedad de A, más vendedores pueden permitirse exigir un buen precio y vender entre un 14 y un 27% más caro que una casa clasificada D. El argumento de venta puede girar en torno a de la comodidad de la casa, los ahorros que los habitantes podrán lograr en sus facturas de energía, y en particular el costo incurrido por el vendedor en el contexto de la reciente renovación energética.

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La posibilidad de recibir ayuda durante los trabajos.

El precio de la renovación energética de los bienes puede alcanzar picos dependiendo de las necesidades de la vivienda. Sin embargo, esto no debería constituir un obstáculo para la finalización de las obras, ya que algunas de ellas son objeto de ayuda estatal.

Al beneficiarse de estas ayudas, será posible renovar su casa a un costo menor. Dependiendo de la naturaleza del trabajo, esta ayuda puede resultar en un 5,5% de reducción de IVA, un Préstamo sin intereses, o incluso un asistencia financiera de ANAH.

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