Vendo mi casa en Hérault a otros.

[Christophe]

Toutafé Citro.

Francamente, creo que poner el 50% de los ingresos de un hogar durante 20 años para pagar su "techo" es un máximo ... que nadie debería exceder razonablemente.

Por ejemplo, con un hogar que ingresa 3000 € por mes: 1500 * 12 * 20 = 360 000 € ¡incluido el precio del crédito! Al 4.5%, ¿qué hace una casa? ¿Alrededor de € 250?

¿Qué puede estar en deuda al 33%? Bueno, eso sería 240 ...

Algunos ejemplos de casas nuevas por menos de € 100: https://www.econologie.com/forums/maisons-ne ... t6040.html

[Christophe]

Toutafé Citro.

Francamente, creo que poner el 50% de los ingresos de un hogar durante 20 años para pagar su "techo" es un máximo ... que nadie debería exceder razonablemente.

Por ejemplo, con un hogar que ingresa 3000 € por mes: 1500 * 12 * 20 = 360 000 € ¡incluido el precio del crédito! Al 4.5%, ¿qué hace una casa? ¿Alrededor de € 250?

¿Qué puede estar en deuda al 33%? Eso sería 240 € ...

Algunos ejemplos de casas nuevas por menos de € 100: https://www.econologie.com/forums/maisons-ne ... t6040.html

[Christophe]

Bueno, hablando de este famoso 33%, me divertí ...

Creo que esta ley está hecha para empobrecer a las personas y mantener el sistema bancario ... que no es más o menos una forma de esclavitud moderna y transferencia de fondos a una minoría.

Ejemplo comparativo concreto, calculé los intereses sobre lo que queda por reembolsar ... (corríjame si jme goure):

Tasa: 3,8%
Préstamo: € 250
Cuota mensual: 1500 €
Duración: 24 años.
Costo final total: € 360

Término "ficticio" del mismo préstamo para un préstamo a tasa 0: 13.89 años ...

El mismo ejemplo pero reembolsando solo 1000 €

Tasa: 3,8%
Préstamo: € 250
Cuota mensual: 1000 €
Duración: 44 años !!!
Coste final total: 462 €

Término "ficticio" del mismo préstamo para un préstamo a tasa 0: 20.83 años ...

Conclusión: devolviendo de 1500 a 1000 € o 500 € menos al mes al final costaría: 103 € más y 000 años de crédito más ... Todo esto por ... el "sistema" ...

Y 1000 € al 33% ya es un ingreso de 3000 € por hogar que, creo, no está mal en promedio ...Esta ley del 33% es un buen pedazo de basura ... y no estoy hablando de la devaluación y la inflación que crean los créditos

[Citro]

3000 € para el hogar, no estoy allí ... y tengo 2 hijos ...

Por contra para la casa, no lo hicimos tan mal ...
Compró € 90 durante 000 años a una tasa de 15% excluyendo el seguro.
No fue malo en ese momento, un período algo sombrío antes del año 2000 y antes del brote especulativo del que estamos hablando.

Esto me da reembolsos de € 625 y un costo total, si todo va bien, de € 112 o 000% más ...

Pero el futuro no es color de rosa, plan social a la vista en mi caja, con quizás su cierre, la profesión de mi esposa en peligro, reemplazada por máquinas sofisticadas (análisis médicos).

Por ahora, aguantamos, no lo dejamos ir.

[Christophe]

¡Estos son costos de crédito razonables, creo!

¡Todavía tienes suerte de encontrar una casa por menos de 100 €!

¡Bien hecho! (todos mis amigos que compraron un apartamento en Estrasburgo lo hicieron alrededor de 2000-2002 ... antes de la "locura")

PD: hey mierda, no puedo encontrar las mismas cifras que tú con mi hoja de cálculo ... ¿habría algún error en mis cálculos?

Tengo esto:

Tasa de 4,5%
Préstamo 90000
Mensual 625
Duración 21
Costo total 131450 €

Ah, tal vez tuviste una contribución de crédito?

[Gregconstruct]

Toudou Greg sabemos que no te gustan los agentes inmobiliarios pero seamos educados! Aquí me recuerda que tenía un oso de peluche llamado toudou

Eso me lleva en la dirección del cabello ...

[oliburn]

oferta y demanda es estiércol !!!
los precios, la duración del crédito, las condiciones de los préstamos eran correctas hace una docena de años, los salarios estaban en correspondencia con el precio de los bienes inmuebles, la duración de los créditos también.

Hoy la mierda predomina en todas las áreas
y el verdadero problema son las ovejas que están engullidas
sin pensar en el sistema, no perderé mi tiempo
tratando de convencerlos !!!

[Gregconstruct]

oferta y demanda es estiércol !!!
precios, condiciones de crédito, condiciones de préstamo correctas hace aproximadamente 12 años, los salarios estaban en
correspondencia con el precio de la propiedad, la duración de los créditos
Hoy la mierda predomina en todas las áreas
y el verdadero problema son las ovejas que están engullidas
sin pensar en el sistema, no perderé mi tiempo
tratando de convencerlos !!!

Bien, todos vamos a vivir en cuevas o debajo de puentes.
Lamento llamar su atención sobre un detalle! Cuando busca un techo, después de un tiempo, ¡no tiene más remedio que doblarse a los precios del mercado! A menos que caigas en la rara perla y el calificador lo indique, ¡es RARO!
¡Así que no juzgues a las "ovejas" demasiado rápido!

[Christophe]

Creo que estaba hablando de la COMPRA ... bienes raíces a precios locos con créditos a 30 o 40 años (¡le propusimos a mi hermana que todavía está en Estrasburgo!)

Greg, estás en Bélgica, ¡no te concierne!

[Gregconstruct]

Houlà, está bien, salgo ...

Y además, me enfado ...