Consejo para la adquisición de vivienda se calienta 100% Madera

[elie79]

Gracias por tus respuestas y además eres rápido;)
Entonces, si paso por un ingeniero de calefacción para la instalación e instalación de una calefacción eléctrica (trabajo + equipo) ¿tengo que contar aproximadamente 2000 euros?

[moby25]

No es demasiada idea tampoco.
¿Cuántos radiadores quieres poner?

De hecho, puede ser necesario esperar 1500/2000 €.

Llame a varias compañías para tener una idea.

[bernardd]

A este precio, también podría comprar una estufa de pellets con chimenea, será más barato comprar y luego calentar.

Y el calor también subirá cuando la chimenea ya no tenga un tronco.

[Christophe]

¿Cómo calentarlo sin tener un trabajo importante y que es caro?

Depende de lo que llames un "gran trabajo" ... puedes imaginarte haciendo un revestimiento y poniéndote un pequeño ventilador.

La parte más difícil será "perforar" el suelo ...

Mira esto estufa de aire caliente

[Christophe]

Los disyuntores tienen todos los precios.

Con un cucharón, diría 500 € de material pero no sé nada porque no sé la longitud del cable, etc.

Atención si tiene que quitar los cables y rehacer la mesa porque la condición o la sección de los cables / disyuntores instalados actualmente es incompatible con la calefacción eléctrica ... ¡la factura si es hecha por un profesional será mucho más alta que eso!

Y el problema de la electricidad no es el costo de instalación, es el costo de uso.

Invertir en un mejor aislamiento es mucho mejor, ¿dónde estás en ese punto?

[moby25]

sí, pero incluso con un buen aislamiento, aún necesita calentadores adicionales con chimenea

En cuanto a la estufa de pellets, a 1500 € realmente tienes que estar en básico.

[Christophe]

Sí, a menos que logre aislarlo MUY bien, aunque las contribuciones de los habitantes (70W / habitante + varias pérdidas eléctricas) son suficientes ... ¡este es el principio de la casa pasiva pero casi imposible de obtener en la renovación!

Una casa que no está aislada puede consumir 10 veces más ... por lo que bien podría comenzar mejorando o HACIENDO el aislamiento ...

[moby25]

Sí, es cierto, es necesario aislar bien, pero en su caso no será fácil, porque es solo un proyecto de compra, y no siempre es fácil saber cómo se hace el aislamiento. El viejo. No necesariamente puede perforar en todas partes para sondear ;-)

Por ejemplo, me decepcionó mi aislamiento, en comparación con lo que esperaba al comprar.

[dedeleco]

Usted compra una casa, y la calefacción es de leña en el primer piso y ninguno abajo, primera impresión, ¡raro! .
Para responderle, le doy mis reacciones personales que tendría en su lugar.
Primero, antes del modo de calefacción, debe saber en qué año data la construcción de esta casa, cómo fue renovada, cómo, su modo de aislamiento (espesor del aislamiento y dónde), su diagnóstico térmico (no solo clase C, D o E pero los detalles del aislamiento), su región térmica, Bretaña, Riviera francesa, este, norte, etc., luego el tamaño de la casa, subterránea o no, o garaje para caldera o no, cuántas habitaciones debajo y arriba y, finalmente, el uso previsto, residencia principal o secundaria para los fines de semana.
Finalmente, en primer lugar, al comprar una casa, antes de firmar el acuerdo de venta (después de que sea demasiado tarde), también debe ir al ayuntamiento para ver el punto de venta, hacer preguntas, riesgo de desastres naturales, como inundaciones , grietas de arcilla y sequía en 2003 o 1989, canteras, pregunte a los vecinos sobre problemas pasados, etc. y tenga cuidado, busque rastros de grietas pasadas que a veces se ocultan debajo de una renovación mirando en cada esquina. Si no es un experto, puede ser bueno pagarle a un arquitecto experto para que tenga su opinión, el gasto puede valer la pena con menos preocupaciones para el futuro.
Si esta casa no tiene aislamiento (a menudo antes de la década de 1970), la cantidad de trabajo de aislamiento es muy importante aislando el ático o los techos y duplicando las paredes exteriores y el techo, fácilmente € 30000, € 50000 dependiendo de la superficie). Además, el precio en comparación con el precio de mercado debe reducirse por la cantidad de estos trabajos esenciales que se evaluarán mediante cotizaciones y un experto, mucho antes del modo de calefacción. También puede deducir la instalación de calefacción central con una caldera de leña o de gas o una bomba de calor moderna (¿€ 20000?).
Debe tener cuidado con las renovaciones con aislamiento que a veces se realizan con errores básicos u olvido de lo que es demasiado costoso.
Aislamos el techo o el ático porque es realmente esencial y no demasiado caro, pero no hacemos nada por las paredes.
Las casas de finales de los 80 a los 90 están mejor aisladas, con facilidad de 7 a 10 cm de aislamiento.
Si tiene este aislamiento mínimo además del calentamiento de leña (vinculante porque con una autonomía de unas pocas horas, en un día laboral ya no se calienta e incluso se apaga antes del mediodía y a menudo barre 3 veces por invierno con todo el hollín que ensucia la casa !!) puede usar calefacción eléctrica si tiene suficientes enchufes potentes y una instalación correcta para 9 o 12KW.
Puede calentarse con radiadores de ventilador de 1 a 2kW con termostatos y seguridad alrededor de 20 € cada uno, pero con enchufes independientes de 16 A y cables para cada fusible.
Estos ventiladores de bajo costo calientan el aire que, con el tiempo, calienta las paredes y la casa a menos que haya ventanas o rejillas de ventilación que cierren mal todo el aire caliente.
Cualquier mismo calentador costoso primero calienta el aire y, por lo tanto, en mi opinión y con mi experiencia, la diferencia es pequeña.
Puede probar este tipo de dispositivo frontal más costoso siempre que los enchufes y los cables de cobre sean adecuados para este calentamiento (no en la iluminación o varios en el mismo enchufe, de lo contrario existe riesgo de incendio).
Si la instalación eléctrica no es adecuada sin uno o dos enchufes de 16 A con fusible para cada habitación, debe restar el precio de esta renovación adicional. De lo contrario, el precio es excesivo.
Lo que importa es la potencia eléctrica máxima a menudo demasiado baja (9 a 12KW) contra más del doble para gas o fuel oil o incluso madera.
En mi caso, una segunda casa eléctrica aislada a principios de 1990, la calefacción eléctrica es demasiado lenta y demasiado débil para un fin de semana (salgo antes de que la casa esté caliente) y la madera con un poderoso inserto en la planta baja (no en el piso real) aberración) permite calentar en pocas horas y muchos troncos y también cenizas y hollín durante el barrido.
En la residencia principal, si trabaja, la madera barata debe recargarse con frecuencia (3 a 4 horas como máximo). Después de los gránulos, necesita una estufa más cara y es más cara (la mitad del gas), pero tiene una autonomía de un día y el gas de la ciudad, si puede tenerlo, es el menos cansado, automático, sin suciedad, caminando meses, con ventosa en lugar de chimenea, pero se deben instalar radiadores de calefacción central.
¡Las calderas de leña automáticas de largo alcance son muy caras y ocupan espacio (bajo tierra)!
Si el aislamiento es aceptable, puede colocar una bomba de calor en la planta baja, si hay pocas habitaciones.
Finalmente, si el precio de esta casa no se reduce en gran medida por el valor de las renovaciones necesarias: aislamiento, calefacción, electricidad, en comparación con el precio de mercado, no compraría.

[elie79]

Merci pour vos réponses
Finalmente, no haría un seguimiento de esta casa, además de la calefacción que se revisará, hay mucho trabajo por hacer en prácticamente todas las habitaciones, y además, al mirar bien, hay rastros de moho en las paredes y el suelo. El contorno de las ventanas es todo negro. Además entre el doble acristalamiento de las ventanas había agua.