Ganar espacio de acceso de aislamiento en las vigas del piso de madera

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por dedeleco » 17/01/11, 15:38

Llamaré a mi seguro si es posible esta noche.

vuelva a leer su contrato de seguro, si debe existir defensa y recurso, incluso sin su seguro.
Explique bien el problema, inicio del daño por agua, forum con arquitecto, fotos y conciencia de defectos graves en la casa comprados hace poco tiempo (10 años, incluso 30 años, garantía de defectos ocultos graves) que afectan la solidez a largo plazo de la casa y, por lo tanto, el seguro de riesgo de Pague mucho más, en caso de empeoramiento futuro, inimaginable para usted.
Por lo tanto, para evitar tal situación, solicite a su experiencia en seguros que evalúe adecuadamente la situación de los riesgos y las posibles soluciones.
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por Obamot » 17/01/11, 15:46

Es hora de pensar antes de actuar. Sobre todo porque aquí estas son solo opiniones sin compromiso, estamos "fuera de tema" del debate inicial.

- si el seguro declara que esta casa es "peligrosa", indudablemente puede obligarla a no vivir más en ella al aplicar sellos. Por lo tanto, debe ver las responsabilidades directas del peligro que es real. ¿Tienes algo para quedarte en otro lado? Y al mismo tiempo consultar sin demora.

- para que se reconozca el cargo por defecto oculto, no solo debe probar que el (los) propietario (s) anterior (es) fueron informados del defecto oculto, sino también demostrar su / s intención / es de engañar y / o dañar (es decir, es una acción deliberada de su parte ...).

- este último punto será difícil de probar, en la medida en que:
=> ya que es un "Defecto de construcción", el antiguo propietario bien podría ignorar la forma en que se construyó su casa.
=> => ¿cómo además podría verlo sin ser del oficio?
=> => => en cuanto a volver al constructor ...

- El antiguo propietario no había vendido la casa con ventanas de PVC. Sin embargo, la relación causal es conocida, incluso si el defecto es conceptual, la causa del daño podría transferirse fácilmente al "principal" (es decir, el propietario actual).

Así que no solo es un trato imposible de desentrañar, sino que será el juego de la "patata caliente".

La única posibilidad que veo es contactar a una oficina de diseño con escaparate y pedirle una estimación detallada para reforzar la estructura, que como alternativa ofrece un modo operativo que permitiría resolver los dos problemas en uno solo. operación (estructura + punto de rocío). Y sobre todo que todo se haga por escrito, respetando sus instrucciones al pie de la letra. Es la única forma de no dejarse engañar en caso de una gran falla dramática.
Dernière édition par Obamot el 17 / 01 / 11, 15: 53, 1 editado una vez.
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por moby25 » 17/01/11, 15:51

Exactamente obamot, los antiguos propietarios también ignoraron creo que la estructura de la casa. No parecían tan "curiosos" como yo

También es posible, ya que usted dice que el seguro considera que la casa es inhabitable y yo estaría muy molesto ...
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por Obamot » 17/01/11, 15:59

Por desgracia, 3 veces más, puede ser mejor que estar allí un día para disfrutarlo. Podrían / ​​deberían hacerlo para "encubrir", comenzando con el experto (nota: estaba en el proceso de editar mi mensaje anterior). Triste historia

Sin embargo, hay una manera de volver al fabricante. Es mediante el examen de las autorizaciones para construir / transformar. Debe haber un plan depositado en el catastro local, con el nombre de la empresa.

Si la casa se vendió transformada sin permiso de planificación, puede ser una forma de volverse contra el propietario que tomó esta iniciativa ... Deberíamos ver la jurisprudencia.

Pero cuidado, por mi parte, tengo una confianza limitada en los abogados y el sistema de justicia. Esta es un área donde, por definición, no existe una "obligación de resultado", y los errores no están excluidos.

También probaría, como sugirió Dedelco, este programa de televisión que rehabilita viviendas. Ante el riesgo de colapso, ¿es posible que hagan "un gesto"?
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por moby25 » 17/01/11, 16:29

El fabricante es un individuo.
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por NLC » 17/01/11, 16:33

moby25 escribió:El fabricante es un individuo.


Sí, finalmente constructor es una palabra muy grande en este caso : Mrgreen:
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por moby25 » 17/01/11, 17:52

Reúnase con un arquitecto mañana.
Tenía un experto en construcción que no quería venir, que no quería comprometerse con ese estudio ...
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por Obamot » 17/01/11, 18:05

Ahí tienes! Sigue hundiendo la cabeza hacia abajo ...! ¡Qué incorregible! Primero, ¡no se trata de un arquitecto, sino de una oficina de ingeniería! ¡La mayoría de los arquitectos son NULOS!
Es como si para una caries dental que requiriera tratamiento de raíz, o incluso la colocación de un puente sobre un implante, ¡íbamos a ver a un higienista ....... !!!

Entonces debemos razonar de lo que dicen las leyes ...:

Wikipedia escribió:Licencia de obras [Ley de 1943]
El permiso de construcción o permiso de construcción es un documento oficial que autoriza la construcción o renovación de un edificio para uso residencial, industrial u otro.

El permiso de construcción es una autorización administrativa. obligatorio que permite a cualquier persona (natural o jurídica, pública o privada) construir una construcción.

El permiso de construcción es una autorización administrativa obligatoria que permite a cualquier persona (natural o jurídica, pública o privada) construir un edificio.

Permite verificar que la construcción planificada cumple con las diversas reglas derivadas del código de urbanismo que rige el derecho a construir, y en particular el documento de urbanismo aplicable, que determina en particular las superficies máximas, alturas, aspectos, destinos de la construcción, etc. El documento de planificación urbana define en particular la superficie edificable en cada parcela de tierra, los tipos de edificios autorizados (vivienda, actividades, agricultura ...), las alturas permitidas, así como las servidumbres de servicios públicos aplicables a la tierra.

Por otro lado, no se pretende garantizar el cumplimiento de las normas de derecho privado o las normas de construcción o habitabilidad. Como tal, se emite "sujeto al cumplimiento de la ley de terceros". [En realidad, dudo que dicho permiso se emita sin una garantía mínima, es decir, que la solicitud se haga a través de profesionales de la construcción]

Las regulaciones del permiso de construcción han sido radicalmente reformadas por la ordenanza del 8 Diciembre 2005 y el decreto de implementación del 5 de enero de 2007, que entró en vigencia el 1 de octubre de 2007 [1].

El permiso de construcción se debe ahora para la construcción, modificación o renovación de todas las construcciones fijas en las siguientes circunstancias:

* creación de un área de superficie bruta (SHOB) mayor de veinte metros cuadrados;
* modificación de estructuras de carga o la fachada de un edificio, pero solo si al mismo tiempo hay un cambio de destino de los locales en cuestión;
* modificación del volumen del edificio;
* y perforar o agrandar una abertura en una pared exterior.

Un procedimiento simplificado (declaración de trabajos) es aplicable para los siguientes trabajos:

* creación de una superficie bruta superior a 2 m² e inferior o igual a 20 m²;
* transformación de más de diez metros cuadrados de superficie bruta en superficie neta
* cambios en el destino de uso de un edificio existente;
* trabajo de estiramiento facial;
* y obras que tienen el efecto de modificar la apariencia externa de un edificio existente.

Estos criterios son aplicables, excepto las servidumbres locales específicas. Siempre debe verificarse si tal o cual terreno o edificio está incluido en una zona de planificación urbana particular: protección del medio ambiente, protección de monumentos históricos ... o zonas que tienen sus propios criterios. Tales servidumbres pueden requerir la obtención de un permiso de construcción donde una declaración simple sería suficiente en otro lugar, o dar lugar a condiciones adicionales y / o más estrictas para obtener permisos de construcción.


Después de haber realizado, usted mismo, aberturas adicionales en las paredes para ventilar mejor el sótano, y haber roto la pared para ver el defecto estructural, requirió un "Permiso de construcción". Entonces ya hay una ofensa. Por lo tanto, la primera operación consistiría en restaurar la construcción como estaba antes de las modificaciones. (todavía pasa por la parte rota "para verificar la hipótesis de un defecto estructural"hum! Dado que esto es lo que justifica su enfoque. Pero no los demás, tienes que rellenar ...). Porque si un ingeniero o un arquitecto van allí, tomarán fotos y podrán establecer evidencia de un delito, que no dejarán de notar al examinar los permisos anteriores ...

Al mismo tiempo, sería necesario preguntar si el / los propietario (s) anterior (es) obtuvieron todos los permisos permitidos.

De lo contrario, puede ser necesario demoler esta construcción. Antes, es necesario preguntar sobre sus derechos de recurso ... El procedimiento es indudablemente largo, costoso y arriesgado.

Pero casi no hay opción de ignorarlo, sin ponerse en la ilegalidad ... y luego allí ...

moby25 escribió:Tenía un experto en construcción que no quería venir, que no quería comprometerse con ese estudio ...
Edificante Dedelco, no! ¡La misma reacción que yo!
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por moby25 » 17/01/11, 18:26

Puedo ir de frente, pero sus enfoques 100% teóricos también son bastante aburridos. Hay teoría y práctica.

¿Conoces a muchas personas que al crear agujeros en su casa solicitan un permiso de construcción?

Cada vez que digo o hago algo automáticamente me "atacan" ... Estoy ahí para pedir consejo, estoy en una situación difícil por decir lo mínimo y sigo hundiéndome.

Así que sí, muchas gracias por tu consejo, ¡pero deja de abrumarme aún más!

Como se dijo anteriormente, debo asumir mis responsabilidades y bueno, las asumo.
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por Obamot » 17/01/11, 18:38

Debe reconocerse, es muy bueno dar este paso:
¡Muy muy bien!

Por lo demás, no puedo evitarlo, es la ley (muy reciente: decreto de implementación en 2007 ...).

Y la acusación debe ser refutada "Abrumador". Si le dice a alguien que quiere cruzar una carretera sin mirar, que un gran camión está llegando a alta velocidad, eso es "Abrumar", Creo que el verbo está muy mal elegido.

Decir para llenar los agujeros, o insistir en las "prioridades correctas" ... tampoco. Esto es principalmente para evitar correr el riesgo de ser acusado erróneamente: una vez más, no podemos hacer nada al respecto, ¡es la ley!

... y no pongas el arado frente al caballo. ¡No veo absolutamente lo que un "arquitecto" podría decir, ya que no es él quien hace los cálculos! No es su área de especialización, no es su responsabilidad soportar. No debemos buscar "nuevos problemas".
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