La especulación inmobiliaria: ¿el abuelo Boomers responsable?

[Christophe]

Hace poco tuve esta reflexión: ¿no es la espectacular subida especulativa de los precios inmobiliarios en determinadas grandes ciudades francesas desde principios del año 2000, en gran parte, debido al comportamiento irresponsable de los abuelos boomers? ?

En efecto, fue en este momento (1995 a 2005) cuando la mayoría había terminado de pagar su hipoteca (20 a 30 años) y comenzó a pensar en su jubilación (horizonte: 5 a 10 años) o en jubilarse. . Por lo tanto, ya no tenían que estar necesariamente cerca de las grandes ciudades.

Por lo tanto, pensando solo en su poder adquisitivo, los precios de venta se han disparado enormemente ... y las generaciones que siguen solo tienen que pagar la factura.

Pero es cierto que ellos son los que reconstruyeron Francia, así que se lo merecen ... nosotros, los jóvenes, somos unos idiotas de todos modos y si no podemos encontrar trabajo es culpa nuestra. ...

¡Aquí estaba la perorata del sábado al mediodía!

[elefante]

En Bélgica, los precios se han triplicado, mientras que los salarios aumentaron 3 entre 1,85 y 1986.

De hecho, los verdaderos culpables son los agentes inmobiliarios que se dieron cuenta de que no ganaban lo suficiente y se aprovecharon de las bajas tasas de interés financieras, lo que hizo que los primeros aumentos fueran "indoloros" en el nivel de amortización mensual.

[Christophe]

Por 3 en cuanto tiempo? ¿Durante qué período?

A) Para los precios: durante los últimos 10-15 años (pero especialmente desde 2000),la especulación inmobiliaria ha aportado mucho más que trabajo.

Alguien que compró una propiedad a fines de la década de 1990, es muy probable que le haya ganado (si se revende) mucho más que los ahorros ... en su salario ...

Los costes de la herencia, calculados sobre el valor "especulativo" también son cada vez más enormes ... de modo que algunos ni siquiera logran pagarlos sin revender la propiedad ... ¿Loco verdad?

B) Es cierto que la responsabilidad es compartida: pero los agentes inmobiliarios siempre han querido ganar más, entonces pkoi ¿el fenómeno coincide con el inicio de las pensiones del baby boom?

En el mismo género también podemos, es la culpa:
- a los compradores, que compran demasiado caro y empujan (o al menos mantienen) los precios al alza,
- a los banqueros que conceden préstamos con demasiada facilidad ...

[Christine]

Los costes de la herencia, calculados sobre el valor "especulativo", son también cada vez más enormes ...

No, se han revisado en gran medida a la baja. Recuerde, fue un regalo de Sarko a la "gente pequeña" a cambio del escudo fiscal para los más acomodados.

Para los abuelos boomers, los encuentro muy agradables porque a menudo es una segunda o tercera propiedad inmobiliaria que venden a jóvenes que pondrán toda su vida para ganarse la vida.

Solo que no debemos decirlo, porque no solo somos unos pajilleros, también somos ingratos ...

[Christophe]

No, se han revisado en gran medida a la baja. Recuerde, fue un regalo de Sarko a la "gente pequeña" a cambio del escudo fiscal para los más acomodados.

Eh, no conozco el archivo en absoluto: ¿esta caída solo compensa la especulación? En otras palabras: ¿el nivel de costos en valor absoluto es el mismo que antes del boom? Lo dudo...

Por ejemplo: reducir los costos en un 30% (* 0.7) pero aumentar en un 300% (* 3) todavía hace un aumento de 0.7 * 3 = 210% ...

Siempre es agradable que lo tomen por idiota ...

Para los abuelos boomers, los encuentro muy agradables porque a menudo es una segunda o tercera propiedad inmobiliaria que venden a jóvenes que pondrán toda su vida para ganarse la vida.

¡No es falso!

Solo que no debemos decirlo, porque no solo somos unos pajilleros, también somos ingratos ...

Houu ... a qué nos referimos ...