El mercado de edificios de baja energía.

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El mercado de edificios de baja energía.




por recyclinage » 29/10/09, 10:19

El mercado de la construcción de bajo consumo (BBC) ha tenido un buen comienzo. El ministro de Ecología y Desarrollo Sostenible, Jean-Louis Borloo, y su secretario de Estado de Vivienda, Benoist Apparu, anunciaron el 28 de octubre que más de 20 viviendas (000 casas y 2 apartamentos ) en un proyecto de construcción ya han sido objeto de una solicitud de certificación BBC Effinergie. Inicialmente, el ministerio contaba con 537 viviendas "BBC" en 18.

La norma. Para obtener la certificación de edificio de baja energía (BBC), una vivienda no debe consumir más de 50 kilovatios hora de energía primaria por metro cuadrado por año (kWhEP / m² / año). Esto incluye calefacción, producción de agua caliente, iluminación y ventilación, excluyendo electrodomésticos.

Una modulación geográfica. Este valor también se modula de acuerdo con la región y la altitud, que varía, por ejemplo, de 40 kWh en la costa sur, a 65 kWh, en el norte y este de Francia. A modo de comparación, la normativa actual es triple, a 150 kWhEP / m² / año.

Esta es una verdadera transformación energética, aunque Francia sigue muy por detrás de Suiza y Alemania en esta área, con sus etiquetas Minergie y Passivhaus. El apuro por esta etiqueta es reciente, ya que en junio, la asociación Effinergie solo enumeró 7 proyectos que cumplían con el estándar. Afecta a todas las regiones, y particularmente a Ile-de-France, que concentra más del 300% de los futuros sitios de construcción. Nuevo hecho, las operaciones en el proceso de etiquetado se refieren a viviendas colectivas privadas y sociales, y no solo a casas donde es más fácil de implementar.

El éxito de la "BBC" se explica, en particular, por el hecho de que esta norma será obligatoria a partir del 1 de enero de 2013 para todas las viviendas nuevas, y a partir de 2010 para los edificios públicos y terciarios, en virtud de los objetivos marcados en la ley Grenelle 2. , en proceso de adopción.

El rendimiento energético marcado por la "BBC" tiene el mérito de la sencillez y la claridad, lo que no ocurre con otras certificaciones, como Alta calidad ambiental, Qualitel, Habitat et Environnement o incluso NF Logement, y sus variaciones ...

El ministerio estima en un 15% el coste de construcción adicional vinculado a la implantación de la etiqueta "BBC", por un coste medio de 1 euros sin impuestos por metro cuadrado, sin suelo. Según la Agencia de Gestión de Medio Ambiente y Energía (Ademe), este coste adicional podría reducirse entre un 450% y un 5% para 10, con la implementación a gran escala de los procesos, y se amortizará en 2012 o 10 años, gracias al ahorro energético logrado.

Incentivos financieros

Para hacer frente a esto, el gobierno ha aumentado los incentivos financieros para la compra de un edificio de bajo consumo. El plan de recuperación ya había duplicado el préstamo a tasa cero para compradores de vivienda nueva. Además, 20 euros si lleva la etiqueta "BBC". Esta medida carecía de decretos de ejecución. Deben publicarse el 000 de diciembre. La deducción de los intereses del préstamo y el dispositivo Scellier (desgravación fiscal para los compradores de nuevas viviendas de alquiler) deberían reservarse gradualmente para las viviendas clasificadas como "BBC", pero es disposiciones actualmente en discusión en el Parlamento, como parte del proyecto de ley de presupuesto de 1.

Otro éxito que se acreditará al Foro del Medio Ambiente de Grenelle es el préstamo ecológico a tasa cero (ecoPTZ), lanzado en abril y destinado a financiar obras en viviendas existentes. Los bancos registraron 50 solicitudes en menos de seis meses, por un monto promedio de 000 euros. Fue alabado por los propietarios de casas individuales donde las obras son más fáciles de llevar a cabo que en edificios y más simples de decidir. Si agregamos a estos sitios de individuos la renovación de unas 16 unidades de vivienda social, ya programadas, se inyectarán cerca de 500 mil millones de euros de trabajos de renovación térmica en el sector de la construcción, por a finales de 30.
Isabelle Rey-Lefebvre


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