Hola,
Necesito información precisa y si es posible con el texto legal correspondiente (o algo "oficial" de -). Aquí estamos, planeamos comprar una casa (firmamos el compromiso) pero los dueños actuales tienen un pozo (por lo que no pagan agua) y hace 2 o 3 años estaban conectados a la alcantarilla, por otro lado no dijeron nada (no les preguntamos nada ...) y como sus aguas residuales (pero que llegan al pie de un pozo que desierta toda la casa en + el jardín) se vierte en todo el alcantarillado, tratado como debe y no pagan nada ...
Eso sí, como quieren vender, enviaron (muy poco antes de la firma del compromiso) una carta al Ayuntamiento para 'regularizar' la situación o para información ... antes de la escritura definitiva de compraventa ( principios de agosto). Mi pregunta: la situación actual nos parece ilegal (el hecho de descargar aguas residuales que provienen de la base de un pozo sin verter nada en el alcantarillado) ... ¿Qué pasa? ¿Qué tendrán que hacer ellos (los propietarios) para regularizar su situación: instalar un contador para contar los m3 de aguas residuales vertidas? ¿Traer agua de la ciudad (para la casa) y usar solo el pozo para regar el césped y más para servir la casa? ¿Qué dice la ley sobre esto? No encontramos nada ...
Añado que la casa ya no tiene fosa séptica (como se indica en el compromiso).
Si alguien tiene conocimiento de algo sobre esto, responda nuestras preguntas ...
Perforación de agua descargada en la alcantarilla
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- coucou789456
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¡Hola
texto de leyes, naturalmente por mirar bien, debe haber alguna, pero vale la pena querer pagar a toda costa ... ciertos impuestos locales o prediales podrían aumentar, además la empresa de agua o un otro si este es tu caso se frotará las manos! porque su situación actual no es legal, especialmente frente al proveedor de agua, solo que en su factura de agua tiene la parte del tratamiento que no es despreciable. en su lugar, me pondré a prueba antes de embarcarme en un cumplimiento absoluto, ¡especialmente porque los antiguos propietarios también podrían tener que pagar!
Jeff
texto de leyes, naturalmente por mirar bien, debe haber alguna, pero vale la pena querer pagar a toda costa ... ciertos impuestos locales o prediales podrían aumentar, además la empresa de agua o un otro si este es tu caso se frotará las manos! porque su situación actual no es legal, especialmente frente al proveedor de agua, solo que en su factura de agua tiene la parte del tratamiento que no es despreciable. en su lugar, me pondré a prueba antes de embarcarme en un cumplimiento absoluto, ¡especialmente porque los antiguos propietarios también podrían tener que pagar!
Jeff
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Si hay todo en el alcantarillado, también existe el agua de la ciudad posible, y lo mejor es conectarte con el agua de la ciudad, y por lo tanto beber agua más potable que este pozo sin agua. analizados y por tanto pagar los impuestos correctamente sin consumir agua para regar el jardín.
De esta manera estará al día sin ningún problema legal.
Si no consume más agua que para beber, estos impuestos se reducirán a muy poco !!! Pero estarás en orden con la ley.
Yo también compré una casa hace 11 años con un pozo para regar y otros usos, excepto beberla y agua del grifo para beber y lavar la ensalada.
Este pozo, que funcionó bien, trajo una enorme cantidad de arena, pero 3 años después la bomba se bloqueó, no había más agua e imposible salir del pozo, atascada por la arena, incluso tirando hasta el punto de romper la cuerda (más de una tonelada de fuerza) y por lo tanto tengo más perforaciones que funcionan !! ¡Tiene que ser completamente renovado, la bomba se atascó a decenas de metros!
En arena, la perforación profunda confiable es muy difícil de hacer bien, lo que no sabía al comprar.
Puede pedir a sus vendedores que cumplan con la ley tomando el agua de la ciudad y el pozo solo para el jardín (Es más seguro si el pozo antiguo comienza a causar problemas).
En el contrato de venta, ¿tenía los diagnósticos con esta información o conocía este problema de alcantarillado después de firmarlo?
En el segundo caso, la falta de información, puede obligar a los vendedores a conectarse al agua de la ciudad a sus expensas, lo que deberían haber hecho, por motivos de ocultación, o reducir el precio de compra. De lo contrario, informado, aceptó a priori y es más difícil cambiar la venta, pero normalmente, no se nos permite vender una casa sin respetar la ley, y no tiene prueba de su declaración oral. , legalmente inválido, que no se les pidió nada! ¡No creo que el compromiso mencione que esta casa es explícitamente ilegal!
El compromiso no menciona una fosa séptica y, por lo tanto, si no lo dice, se puede decir que, como cualquier casa normal, conectada al saneamiento habitual, agua de la ciudad y alcantarillado.
Si el compromiso dice nada o muy poco, los vendedores te han ocultado y por lo tanto deben asumir, pagar o bajar el precio.
Bien armado, analizando el texto del compromiso, legalmente, puedes asustarlos y conseguir, o abandonar la compra.
¡¡Vea si no se le ha ocultado algo más !!
De esta manera estará al día sin ningún problema legal.
Si no consume más agua que para beber, estos impuestos se reducirán a muy poco !!! Pero estarás en orden con la ley.
Yo también compré una casa hace 11 años con un pozo para regar y otros usos, excepto beberla y agua del grifo para beber y lavar la ensalada.
Este pozo, que funcionó bien, trajo una enorme cantidad de arena, pero 3 años después la bomba se bloqueó, no había más agua e imposible salir del pozo, atascada por la arena, incluso tirando hasta el punto de romper la cuerda (más de una tonelada de fuerza) y por lo tanto tengo más perforaciones que funcionan !! ¡Tiene que ser completamente renovado, la bomba se atascó a decenas de metros!
En arena, la perforación profunda confiable es muy difícil de hacer bien, lo que no sabía al comprar.
Puede pedir a sus vendedores que cumplan con la ley tomando el agua de la ciudad y el pozo solo para el jardín (Es más seguro si el pozo antiguo comienza a causar problemas).
En el contrato de venta, ¿tenía los diagnósticos con esta información o conocía este problema de alcantarillado después de firmarlo?
En el segundo caso, la falta de información, puede obligar a los vendedores a conectarse al agua de la ciudad a sus expensas, lo que deberían haber hecho, por motivos de ocultación, o reducir el precio de compra. De lo contrario, informado, aceptó a priori y es más difícil cambiar la venta, pero normalmente, no se nos permite vender una casa sin respetar la ley, y no tiene prueba de su declaración oral. , legalmente inválido, que no se les pidió nada! ¡No creo que el compromiso mencione que esta casa es explícitamente ilegal!
El compromiso no menciona una fosa séptica y, por lo tanto, si no lo dice, se puede decir que, como cualquier casa normal, conectada al saneamiento habitual, agua de la ciudad y alcantarillado.
Si el compromiso dice nada o muy poco, los vendedores te han ocultado y por lo tanto deben asumir, pagar o bajar el precio.
Bien armado, analizando el texto del compromiso, legalmente, puedes asustarlos y conseguir, o abandonar la compra.
¡¡Vea si no se le ha ocultado algo más !!
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- chatelot16
- experto Econologue
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- x 264
obligar al vendedor a hacer y pagar está bien, pero un vendedor no estúpido aumentará el precio de la misma manera y al final es el comprador quien paga ...
Yo seré el comprador, le pediré al vendedor que no diga nada, y me beneficiaré de esta agua mientras el pozo funcione.
será el momento de pagar el suministro de agua cuando se le imponga
Yo seré el comprador, le pediré al vendedor que no diga nada, y me beneficiaré de esta agua mientras el pozo funcione.
será el momento de pagar el suministro de agua cuando se le imponga
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(firmamos el compromiso)
El compromiso ha sido firmado y por lo tanto el precio es definitivo, inalterable, salvo defecto oculto, para el comprador.
Eso sí, como quieren vender, enviaron (muy poco antes de la firma del compromiso) una carta al Ayuntamiento para 'regularizar' la situación o para información ... antes de la escritura definitiva de compraventa ( principios de agosto).
Están atrapados por los vendedores que informaron al ayuntamiento y conectados al alcantarillado, pagan los impuestos de todo el alcantarillado por el impuesto a la vivienda y la propiedad, a priori.
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- elefante
- experto Econologue
- Publicaciones: 6646
- Inscripción: 28/07/06, 21:25
- Localización: Charleroi, centro del mundo ....
- x 7
No es la factura del agua lo que inclinará la rentabilidad de la casa en números rojos. Personalmente, me conectaría al suministro de agua y modificaría el circuito para un uso equivalente al que hacemos con el agua del tanque:
Distribución de agua: cocina, lavabos y baño.
perforación: caza, lavadora, lavadero, garaje, jardín (fácil 60% del consumo)
Hay que decir que pronto las administraciones, empujadas por intereses privados, pronto comenzarán a buscar este tipo de instalaciones. De esa manera estás tranquilo por poco dinero.
Distribución de agua: cocina, lavabos y baño.
perforación: caza, lavadora, lavadero, garaje, jardín (fácil 60% del consumo)
Hay que decir que pronto las administraciones, empujadas por intereses privados, pronto comenzarán a buscar este tipo de instalaciones. De esa manera estás tranquilo por poco dinero.
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elefante Supremo Honorario éconologue PCQ ..... Soy demasiado prudente, no lo suficientemente rica y demasiado perezosos para realmente salvar el CO2! http://www.caroloo.be
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