Si,. Philippe Schutt y los demás tienen razón ".
el diablo está en los detalles".
Eso enfine inalámbrica inteligente plantea la Buena pregunta preguntas. E incluso sorprendente y lamentable que Zap en las respuestas básicas aquí por algunos ...!
Pitre escribió:¿Qué puntos para comprobar antes del trabajo y / o renovación
- En primer lugar se reúnen todos los planos, en su caso;
- y / o recogemos los testimonios de la comitiva (más fácil en un pueblo donde conocemos a los artesanos que trabajan en las casas) y los antiguos propietarios (cuando es posible, y por supuesto, de sus propios registros contables: elemento "planificación de la instalación" o algo ...) sobre el estado de la construcción, el trabajo realizado a lo largo del tiempo, como actualizaciones, etc.
- entonces hacemos un
"Inventario" general y detallado, incluyendo:
- A partir de los cimientos y las paredes de la fundación (que como recubrimiento embetunados, que drena de manera eficiente, la humedad ascendente o no, y por supuesto la misma para que el vacío bajo la losa). Porque si es que se desea aislar fachada, puede ser necesario excavar un poco para poner el revestimiento de asfalto Delta + MS para asegurar un buen enlace y la cohesión con aislamiento.
- A continuación, los puentes térmicos (¿dónde están en el interior ¿Qué impacto, etc?)
- A continuación, la unión de las paredes con el techo de engranajes (idem, techos y puentes de unión en frío, incluyendo cada una losa del suelo);
- Se lleva a cabo un examen minucioso de la azotea!
- La forma de ver cada vez que es posible tomas de aire, rejillas de ventilación, puertas y ventanas incluyendo el sótano hasta el desván!
- y, por supuesto, uno observa el estado general de las paredes (adentro, afuera) determina su naturaleza, mientras busca la lista de zonas ya aisladas, paredes dobles y otros galendajes ...
- También miramos de cerca a cualquier vecino, la pared / s de al lado;
- Tomamos todas estas operaciones por unos posibles superficies de topografía, si no hay un plan existente.
- Por último, nos fijamos en el sistema de calefacción, con la presencia de chimeneas;
- no olvide el estado de los conductos de aire en los baños y cocina (con examen de posibles problemas de humedad, frecuentes en estos lugares) porque si hay instalación de vmc, a menudo será necesario proporcionar un conducto que pasa por estas instalaciones de Amha.
- y por supuesto anotamos escrupulosamente todas las grietas y otros deterioros debidos al tiempo, errores de construcción, o transformaciones y otras renovaciones ya realizadas ...
- también notamos lo que ha resistido bien el tiempo, que da una idea del tipo de “elección que va bien”, para el tipo de construcción examinada;
- ¡Después de eso empezamos a ver más claramente, en el enfoque a tomar!
- luego también examinamos si hay construcciones del mismo tipo (urbanizaciones, etc.) porque muy a menudo, otros propietarios se han enfrentado a los mismos problemas, y a veces es una mina de enseñanza invaluable conocer los errores a no cometer y ver cómo, entre las soluciones buscadas, las que se eligieron en otro lugar, son relevantes y han funcionado bien (o no) ...
- También tenemos en mente, los datos meteorológicos de donde se encuentra y su orientación geográfica (el sol sale y se pone, la congelación en invierno, zona húmeda, muy poco turbia debido a la altitud promedio o lo que sea -I: avior que puede influir en las decisiones y elecciones para hacer ...)
+ Las cuestiones específicas, caso por caso, en función del tipo de construcción.
A continuación, establece prioridades y un calendario de trabajo, en función de su presupuesto ...!
Lo que determina si nos haremos parte de la obra o no (y según su capacidad, por supuesto). Pero en primer lugar, siempre nos preguntamos cotizaciones, ya que da una idea también de los puntos que ha fallado. Y, a menudo, si no domina su tema, es más barato para hacer el trabajo para hacer caseros o perdidas ineficientes Será de nuevo, simplemente porque si hay oficios esto es porque hay buenas razones ... (por supuesto hay que tener verdaderos profesionales y graduados no bracaillons ... tener todas las garantías)
Pero en la actualidad, con
casas pasivas, nos preguntaremos especialmente ANTES de cualquier compra inmobiliaria, si no es mejor construir una casa de este tipo, que comprar la antigua, porque realmente no es posible hoy en día, rehabilitar satisfactoriamente (es decir, transformar un edificio antiguo en una casa pasiva) porque el listón de los requisitos se ha fijado muy alto por un lado, y por otro lado hay que tener en cuenta que los combustibles y La electricidad seguirá aumentando (o incluso pensar en una posible escasez y una explosión de costes ...). Los únicos casos en los que todavía se justifica reformar / rehabilitar es cuando hemos heredado, o ya llevamos décadas viviendo allí o no hemos podido obtener una "Autorización de construir "y ese está condenado a vivir en cualquier construcción existente! O obviamente que no tenemos presupuesto para comprar / construir ...
Debido a que la renovación / aislamiento de las casas viejas, a menudo es una cuestión de compromiso y dilema financiero VS soluciones para poner en práctica ... surge una y otra vez la pregunta: aislamiento de fachadas con el resultado de la parte superior, o aislamiento interno con todo tipo de problemas potenciales (puentes térmicos, punto de rocío, humedad residual preocupa - por ejemplo, inherente a la conmutación día / noche - no los costos de calefacción maîtirisés a pesar de todo el trabajo, así que no hay solución eficiente al final, etc. )
Por eso me gusta este hilo: es mejor hacer las preguntas correctas ANTES, y sobre todo.
, el ITE no es posible por una cuestión de costos: la casa tiene mucha fachada y el dueño anterior había hecho algunas mejoras "estéticas" que aumentan los ángulos y por lo tanto las paredes a cubrir.
