Asesoramiento para extensión y aislamiento en IdF

[Xcaesar]

Bonjour a tous

Busco su consejo iluminado para nuestro proyecto de expansión y aislamiento.

Hemos vivido durante algunos años en un pequeño pabellón construido en 1956 en los suburbios del sur de París, que consta de un sótano semienterrado (muros de hormigón de 20 cm, menos de 2 m de altura de techo), un piso (ladrillo hueco de 25 cm + 15 mm yeso) y un ático sin terminar (aislado en 2000 con 20 cm de lana de vidrio en escamas o roca), área de piso de 76 m². Adosada en la mitad de la fachada norte, la otra mitad está aislada con urgencia desde el interior con 50 mm de corcho cuando llega nuestro primer hijo.
Las ventanas son en su mayoría de PVC con doble acristalamiento (6-14-4 según la factura K por K de 2002).
La caldera de gas de pie de la ciudad es antediluviana, pero el quemador que hace el ruido de un motor a reacción fue cambiado en 1996. El tanque de agua caliente de 150L cambió en 2001. En invierno, el 99% del tiempo cortamos La bomba y los radiadores funcionan en termosifón, una pequeña chimenea permite complementar (gracias a un recuperador de calor).
En ese momento no había DPE, pero observé un consumo anual de 12 a 13 KWh en gas para calefacción + ACS + estufa.
Pero la familia está creciendo, nuestro segundo está en marcha ... y nos gustaría hacer un gesto por el planeta (y nuestra billetera ...)
Por lo tanto, queremos aislarnos del exterior y cambiar la caldera (al estar en los suburbios parisinos, el suministro de madera no es obvio, así que creo que nos mantendremos con gas pero con mejores rendimientos y menos ruido) y aproveche el préstamo ecológico.

También deseamos agregar unos 40 m² en dos niveles (20m² + 20m²), el primero correspondiente al piso está a 1.5m del suelo, aproximadamente la extensión sería en "pilotes" porque no queremos agrandar el sótano. semienterrado. Nos gustaría construir en madera pero no sé si nuestro presupuesto lo permite. Me siento capaz de llevar a cabo el interior pero no el caparazón. Solo haremos 20m² si nuestro presupuesto no permite 40m².

Entonces nuestras preguntas son:
- ¿Qué materiales son adecuados para lograr esto?
- ¿Para qué presupuesto debemos presupuestar?
- ¿Conoces profesionales confiables en mi esquina?

Muchas gracias por tus preciosos consejos.

[aerialcastor]

Hola,

Para dar una respuesta constructiva, necesitaríamos algunos elementos más:
* Un plan muy básico con el diseño de las habitaciones, así como la orientación de la casa y la ubicación de la extensión.
* ¿Qué uso está previsto para la extensión?
* ¿Hay máscaras en el sur?

Algunos elementos

El aislamiento externo es una muy buena opción, fácilmente factible en la autoconstrucción (especialmente si se trata de revestimientos) porque mantiene la inercia de las paredes en un volumen aislado: mayor comodidad en verano e invierno y menor necesidad de calefacción y aire acondicionado.

En mi opinión, no es útil cambiar la caldera. Es mejor mantener el viejo y ahorrar el dinero en un mayor espesor de aislamiento. Calefacción de leña (¿es esto un inserto?) Será suficiente para satisfacer las necesidades de calefacción y la caldera se hará cargo de los días de ausencia para la protección contra las heladas y los días de descanso.

Sería muy interesante tener una parte de la extensión orientada al sur para tener ganancias solares

La construcción de madera generalmente no cuesta más que la mampostería gracias a la velocidad de implementación y la posibilidad de prefabricación.

Tanto para una primera respuesta

[Xcaesar]

Hola,

Aquí hay un plan aproximado (norte arriba):

en azul las habitaciones
en verde el futuro salón / comedor
en morado el baño
en rojo la futura extensión que contiene en la planta baja la cocina y la entrada y el WC y arriba si el presupuesto permite un dormitorio + baño

Desafortunadamente hay una casa grande en el sur.

La caldera se cambiará por tres razones:
- hace un ruido de infierno todo el año (para el ECS) y está mal aislado
- gotea un poco (apreté los elementos y es mejor, pero todavía estoy obligado a agregar agua de vez en cuando)
- Para tener acceso al préstamo ecológico, es necesario realizar 2 trabajos como mínimo y uno necesita el préstamo para realizar el aislamiento.

¿Puede instalar el aislamiento usted mismo y beneficiarse del préstamo ecológico?

Mi chimenea es un hogar abierto, por lo que será eliminada y reemplazada por una pequeña estufa cuando tengamos los medios ...
Por el momento tengo un recuperador bastante eficiente en el vestíbulo (que me dieron) pero no reemplaza un hogar cerrado.

¿Cuál es el presupuesto para la extensión? 30000, 60000, 90000?

[leñador]

[...] Entonces nuestras preguntas son:
- ¿Qué materiales son adecuados para lograr esto?
- ¿Para qué presupuesto debemos presupuestar?
- ¿Conoces profesionales confiables en mi esquina?

Muchas gracias por tus preciosos consejos.

Su pregunta sobre los materiales se refiere a qué parte de su proyecto?

En orden, antes de pensar en el aislamiento exterior, vuelva a cargar el aislamiento en el ático (en escamas LdR) o cambie todo para colocar guata de celulosa en al menos 300 mm.
Es mejor, pero dada la antigüedad del LdR, es un desperdicio ...



Para Windows, no es interesante hacerlo mejor por ahora.

Para la extensión, incluso si no desea un sótano semi enterrado, aún tendrá que hacer una base de paredes de mampostería.
para el coste de una estructura de madera en ampliación, en base a prestaciones superiores a lo que es actualmente BBC, es necesario contar un poco más de 1000 € HT / m² para un aislado "Fuera del agua - sin aire" , con paramentos interno y externo, pero sin redes (agua, aire, elec.) y sin acabados. Mampostería aparte también.

[...] ¿Podemos instalar el aislamiento usted mismo y beneficiarnos del préstamo ecológico?

No, no en Francia.

[Xcaesar]

Gracias por toda la información!

Pregunto sobre los materiales tanto en la parte de aislamiento como para la extensión.

Por ejemplo, me dieron los datos de contacto de un contratista que realiza extensiones en marco de madera (roble) y siporex ... ¿qué vale?

Voy a traer a los profesionales para obtener cotizaciones, pero me temo que, dada mi ignorancia sobre el tema, se me ofrecerán trucos complicados para saldar la factura ...
Además, al mirar las páginas amarillas, no estoy seguro de la competencia "ecológica" de lo que voy a encontrar.

Es por eso que estoy buscando coordenadas en la región de artesanos de París que me recomendarían ... gracias

Para obtener información aquí hay algunas vistas de nuestra casa:




¿No podemos aprovechar la ligereza del marco de madera para instalar la extensión en pilares (madera u hormigón) en lugar de en una base de mampostería? Esto es para aligerar los cimientos y, por lo tanto, el proyecto de ley.

[leñador]

[...] Por ejemplo, me dieron los datos de contacto de un contratista que realiza extensiones en marco de madera (roble) y siporex ... ¿qué valor tiene?

Marco de roble? Que interés
¿Mezcla de madera y siporex? Boffff ... También podría hacer todo en Siporex en ese momento, porque de repente, no tenemos el rendimiento relacionado con el marco de madera, y tenemos las "limitaciones" de una mampostería (base, juntas, acabados ...)

[...] Para obtener información aquí hay algunas vistas de nuestra casa: [..]


¿No podemos aprovechar la ligereza del marco de madera para instalar la extensión en pilares (madera u hormigón) en lugar de en una base de mampostería? Esto es para aligerar los cimientos y, por lo tanto, el proyecto de ley.

El problema con una construcción en pernos es que no hay encadenamiento en la estructura. Tal vez entra en extensión, para ver ...

Si no, considerando sus fotos, ¿ha considerado la extensión hacia arriba?
En marco de madera, es bastante fácil.

[Xcaesar]

Sí, hemos considerado extenderlo hacia arriba, pero esto tiene varios inconvenientes para nosotros, el principal es que esto significa que la planta baja debe rehacerse por completo (particiones, redes de agua, electricidad, calefacción, etc.) debido a la ubicación las partes serán necesariamente muy diferentes, por lo que será necesario moverlas, además, probablemente requerirá pilares o muros de carga (por el momento solo el muro exterior es de carga).
Con una extensión lateral, creemos que podremos permanecer en los lugares la mayor parte del tiempo y tendremos un máximo de habitaciones de pies completos

Por lo que entiendo, el siporex está destinado principalmente a hacer particiones y no es muy sólido ...

[leñador]

[...] Por lo que entendí, el siporex está especialmente diseñado para hacer particiones y no es muy sólido ...

: wink: Entonces pregúntale a Christophe ...

[aerialcastor]

Hola,

En orden, antes de pensar en el aislamiento exterior, vuelva a cargar el aislamiento en el ático (en escamas LdR) o cambie todo para colocar guata de celulosa en al menos 300 mm.

Según su descripción, las paredes existentes no están aisladas en absoluto, por lo que es esencial aislarlas. Como todo el trabajo de aislamiento es mejor poner el paquete desde el principio pagando solo el material adicional además, la mano de obra ya está pagada.
Además, un buen aislamiento junto con una buena estanqueidad reduce la necesidad de calefacción y, por lo tanto, el precio de la nueva caldera.

¿No podemos aprovechar la ligereza del marco de madera para instalar la extensión en pilares (madera u hormigón) en lugar de en una base de mampostería? Esto es para aligerar los cimientos y, por lo tanto, el proyecto de ley.

Creo que es posible hacer una base de plots + sill para encadenar, pero no soy un especialista.

¿Mezcla de madera y siporex? Boffff ... También podría hacer todo en Siporex en ese momento, porque de repente, no tenemos el rendimiento relacionado con el marco de madera, y tenemos las "limitaciones" de una mampostería (base, juntas, acabados ...)

No estoy seguro de haber entendido todo.
La solución de marco de madera es la mejor en este caso dado el poco espacio entre las dos casas de las fotos.
En el marco de madera puede tener una pared muy eficiente de 20 cm de espesor, lo que es imposible en la mampostería.
De lo contrario, el siporex se puede usar para hacer paredes exteriores, pero es necesario ir a 37.5 o 50 cm muy gruesos


De lo contrario, estoy de acuerdo con la opinión de Bucheron sobre la ubicación de la extensión.
No parece muy grande en la foto, ¿cuánto hay?
Debes pensar que la miniexcavadora debe poder pasar para cavar los cimientos porque si es necesario cavar a mano, será bueno.

[Xcaesar]

Esta es también mi opinión de un novato, las paredes exteriores no están aisladas en absoluto, así que creo que es la prioridad (¿qué materiales, qué grosor?), Luego viene la estanqueidad (vmc factible en un segunda vez a través del ático), posiblemente el refuerzo del aislamiento del ático (¿podemos agregar algodón sobre los copos actuales?), lo ideal también sería aislar el techo del sótano (sin calefacción) pero La altura no es suficiente.

Para la caldera, me hubiera gustado aprovechar el reemplazo para moverlo, solo para acercarlo lo más posible a los grifos de agua caliente, pero eso requiere rehacer toda la tubería de calefacción (las tuberías tienen un diámetro decreciente lejos del caldera) y gas. ¿Es rentable?
¿Es absolutamente necesario drenar el agua para una caldera de condensación?

Para la extensión, hay aproximadamente 3 metros entre las dos casas, por lo que, en realidad, debe minimizar el grosor de las paredes, ¿qué materiales recomienda para obtener un buen rendimiento energético en 20 cm?

Gracias de nuevo por tu consejo.